Hoy en día , mucha gente intenta gestionar su propia compraventa, usando distintas páginas de internet u otros medios, lo cual, finalmente, lleva a veces a sufrir malas consecuencias, tanto económica, como emocionalmente, por errores en el proceso.

Adquirir una propiedad, requiere la ayuda de alguien de la zona que sea conocedor tanto de posibles problemas complejos, como de problemas comunes, tales como el trato con constructoras, Ayuntamientos, Registros , Notarios, etc. PSI Abogados, son especialistas y profesionales, en guiar y asistir individualmente en todas las dudas referentes a la aplicación de la ley española, con el único fin de ofrecer al cliente la mejor opción.

Cuando actuamos en nombre de un cliente en la tramitación de una compraventa , nosotros llevamos a cabo todo el trabajo tanto legal, como fiscal, que conlleva dicha operación: nos hacemos cargo de que todos los documentos, estén en orden, y de que la propiedad quede libre de cargas en el caso de que las tenga, realizamos y pagamos todos los impuestos que corresponden , y registramos la vivienda a nombre del cliente.

• Asesoramiento legal y fiscal – Todo el asesoramiento legal y fiscal relacionado con la compraventa, incluido que el abogado revise el contrato de compraventa o lo redacte si es necesario.
• Uso del Poder notarial – Es un documento firmado por el cliente ante notario, en el cual autoriza al abogado a que le represente en la firma de la escritura de compraventa, sin que el cliente tenga que estar presente.
• Obtención del número de Identificación Fiscal (NIE) – Es un requisito imprescindible, todos los extranjeros, incluidos los de la Comunidad Europea, necesitan este número para ejercer un trabajo, conprar una vivienda o llevar a cabo cualquier tipo de negocio. El NIE, es necesario en múltiples ocasiones, incluido el pago de impuestos.
• Tramitación con el banco elegido por el cliente - Esta es una parte importante del proceso de compraventa. Preparamos los pagos para la compra de la propiedad y domiciliamos en la cuenta del cliente los suministros e impuestos locales. Además, nosotros también ayudamos en la relación entre su gestor de hipotecas y su banco en el caso de solicitar una hipoteca en España, y ofrecemos ayuda directa, gestionando su propia hipoteca.
• Planificar las citas con el banco y el Notario – Hay varias partes implicadas a la hora de ultimar la escritura de compraventa en la notaría.. No es excepcional, que en la preparación para la firma de la escritura de compraventa, tengan que coordinarse al mismo tiempo en la Notaria elegida, comprador, banco que facilita la hipoteca, vendedor o constructor y banco del mismo que cancela su hipoteca. Por lo tanto, es entonces muy importante que este procedimiento sea llevado a cabo apropiadamente. PSI Consultants, se asegurará de que esto sea así.
• La declaración y pago de todos los impuestos necesarios – El I.A.J.D. o el Impuesto de Transmisiones, deben ser pagados tras la firma de escritura de la vivienda, nuestra oficina es la encargada de preparar y pagar dichos impuestos, además aplicamos las posibles reducciones que se puedan realizar, como la reducción por vivienda habitual.
• Los costes notariales y la preparación y pago del Registro de la propiedad - Una vez que la escritura de compraventa se haya llevado a cabo en la notaría, la escritura de propiedad debe ser inscrita el el Registro de la Propiedad que corresponda.
• El cambio de nombre de los contratos de luz, agua , Comunidad de Propietarios e IBI (Local tax), o alta de los mismos cuando sea el caso.